Оценка квартиры в новостройке

Обновлено 2023-02-14 2 мин. для прочтения Life

Оценка квартиры в новостройке.

Содержание

1 Общая информация

Если у вас взята ипотека, то вам необходимо оценить квартиру.
Полученную оценку необходимо предоставить в банк.
Обычно, фирма, принимающая квартиру, аффилирована с фирмой, выполняющей оценку квартиры (см. Приёмка квартиры в новостройке).
В ДомКлик можно заказать на сайте (https://lks.domclick.ru/services/94).

Передаточный акт на квартиру (АПП) (АПП — подписанный застройщиком и дольщиком или продавцом и покупателем).
Договор на квартиру (ДДУ / ДКП / ПДКП / Договор уступки права требования) (все страницы и приложения, обороты/сшивки).
- Если Договор (ДДУ) был подписан в электронной форме, необходим весь архив файлов, подтверждающих электронную регистрацию договора (в формате PDF, SIG, XML).
Гражданский паспорт собственника / собственников квартиры (основная страница + регистрация / свидетельство о рождении — если в АПП указаны несовершеннолетние).
Поэтажный план и экспликация квартиры (относятся к техническому паспорту / плану здания - запросить в управляющей компании или скачать в личном кабинете на сайте, файл может называться «Результаты обмеров БТИ»).

Для ипотеки (если ипотека оформлена в «Сбербанке», «ДОМ РФ», «Газпромбанке»):
- Кадастровый номер квартиры (см. Кадастровый номер).
- номер телефона, который указывали при подаче заявки на ипотеку;
- ФИО одного основного заемщика (если заемщиков по договору несколько).
Выписка из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах», нужна:
- Если у Вас ДКП или ПДКП;
- Если на момент проведения оценки уже оформлено право собственности на квартиру;
- Если ипотека оформлена в «Транскапиталбанк», «Металлинвестбанк».
- Заказать выписку можно в электронной форме на https://rosreestr.net, https://rosreestr.gov.ru/.
Свидетельство, подтверждающее перемену фамилии / имени / отчества:
Если есть расхождения в ДДУ / ДКП / ПДКП / АПП или других документах для оценки.