Получение налогового вычета по ипотеке

Получение налогового вычета по ипотеке.

1 Общая информация

• Налоговый вычет — это возврат подоходного налога 13%, который государство удерживает из вашей официальной зарплаты.
• Вы можете вернуть до 260 000 рублей за приобретение недвижимости, а если покупка совершалась в ипотеку — еще до 390 000 рублей за уплаченные проценты.
• Можно подавать несколько раз, пока не исчерпается вся сумма.

2 Документы для получения налогового вычета

• Паспорт.
• Заявление на налоговый вычет.
• Декларация 3-НДФЛ.
• Справка 2-НДФЛ за нужный период.
• Копия договора купли-продажи или долевого участия.
• Выписка из ЕГРН (см. Регистрация прав собственности на квартиру) или акт приема-передачи (см. Приёмка квартиры в новостройке).
• Документы, подтверждающие ваши расходы — платежные документы.
• Реквизиты карты или счета для перечисления средств.

3 Упрощённый налоговый вычет с помощью Домклик

• Ипотечные клиенты СберБанка могут оформить заявку на получение вычета в личном кабинете Домклик (https://lks.domclick.ru/).
• Основное преимущество перед подачей через сайт ФНС — все необходимые документы уже есть в системе.
  • Не нужно оформлять декларацию 3-НДФЛ.
• Срок получения вычета сокращается — 1,5 месяца вместо 4-х.

3.1 Условия получения упрощённого налогового вычета

• Можно подать заявку на получение налогового вычета:

  • за покупку недвижимости;
  • за уплаченные проценты по ипотеке;
  • за то и другое одновременно.

• Необходимо соблюдение следующих условий:

  • Клиент — основной заёмщик по ипотеке.
  • Ипотека и право собственности на недвижимость оформлены после 2020 года.
  • Кредит действующий.
  • Клиент зарегистрирован в личном кабинете налогоплательщика.

3.2 Получение упрощённого налогового вычета с помощью Домклик

• Зайдите в личный кабинет Домклик (https://lks.domclick.ru/).
• Зайдите в Обслуживание ипотеки, Услуги, выберите Налоговый вычет.
• Пройдите информационный опрос. Если результаты опроса подтвердят, что вы подходите под условия получения вычета — подайте заявку.
• Заполните анкету для получения вычета.
  • Понадобятся паспорт, кредитный договор и договор-основание (например, ДДУ — договор долевого участия).
  • Указать банковские реквизиты счета, на который будут переведены средства. Их можно посмотреть в СберБанк Онлайн.
  • Большая честь информации уже указана.
• После заполнения анкеты подтвердите согласие на обработку данных.
  • Придёт SMS с кодом на телефон.
• Нажмите кнопку для отправки заявки в ФНС (Федеральная налоговая служба).
• Дождитесь завершения проверки заявки.
  • ФНС проводит предварительную проверку данных клиента.
  • Это занимает до 20 рабочих дней.
• После проверки ФНС присылает сообщение.
• Подпишите электронное заявление (см. Виды электронной подписи) в Личном кабинете ФНС (https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/login).
• Дождитесь окончания камеральной налоговой проверки ФНС на получение вычета.
  • Занимает до 30 календарных дней.
• Получите выплату налогового вычета.
  • Возврат средств будет произведен после завершения камеральной проверки, в течение 15 рабочих дней на счёт, указанный в заявлении.

4 Получение вычета через сайт ФНС

• В Личном кабинете ФНС (https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/login) подаётся заявка на налоговый вычет.
• В отличии от подачи через Домклик, Вы должны предоставить все необходимые документы.
• Дождитесь окончания камеральной налоговой проверки ФНС на получение вычета.
  • Занимает до 90 календарных дней.
• Получите выплату налогового вычета.
  • Возврат средств будет произведен после завершения камеральной проверки, в течение 15 рабочих дней на счёт, указанный в заявлении.

5 Обратить внимание

• Перед подачей заявления на вычет убедитесь, что на в личном кабинете на сайте ФНС объект недвижимости указан как находящийся в Вашей собственности.
• За прохождением заявки о вычете следует следить самому на сайте ФНС. Никто ничего сообщать не будет.
• Вычет предоставляется за тот налоговый период (и последующие), в котором возникло право на его получение (акт приёма-передачи квартиры, договор на приобретение квартиры).
  • Поэтому следует следить за датой получения акта приёма-передачи квартиры или договора на приобретение квартиры.
  • НК РФ Статья 220.