Получение налогового вычета по ипотеке

Получение налогового вычета по ипотеке.

Содержание

1 Общая информация

  • Налоговый вычет — это возврат подоходного налога 13%, который государство удерживает из вашей официальной зарплаты.
  • Вы можете вернуть до 260 000 рублей за приобретение недвижимости, а если покупка совершалась в ипотеку — еще до 390 000 рублей за уплаченные проценты.
  • Можно подавать несколько раз, пока не исчерпается вся сумма.

2 Документы для получения налогового вычета

  • Паспорт.
  • Заявление на налоговый вычет.
  • Декларация 3-НДФЛ.
  • Справка 2-НДФЛ за нужный период.
  • Копия договора купли-продажи или долевого участия.
  • Выписка из ЕГРН (см. Регистрация прав собственности на квартиру) или акт приема-передачи (см. Приёмка квартиры в новостройке).
  • Документы, подтверждающие ваши расходы — платежные документы.
  • Реквизиты карты или счета для перечисления средств.

3 Упрощённый налоговый вычет с помощью Домклик

  • Ипотечные клиенты СберБанка могут оформить заявку на получение вычета в личном кабинете Домклик (https://lks.domclick.ru/).
  • Основное преимущество перед подачей через сайт ФНС — все необходимые документы уже есть в системе.
    • Не нужно оформлять декларацию 3-НДФЛ.
  • Срок получения вычета сокращается — 1,5 месяца вместо 4-х.

3.1 Условия получения упрощённого налогового вычета

  • Можно подать заявку на получение налогового вычета:

    • за покупку недвижимости;
    • за уплаченные проценты по ипотеке;
    • за то и другое одновременно.
  • Необходимо соблюдение следующих условий:

    • Клиент — основной заёмщик по ипотеке.
    • Ипотека и право собственности на недвижимость оформлены после 2020 года.
    • Кредит действующий.
    • Клиент зарегистрирован в личном кабинете налогоплательщика.

3.2 Получение упрощённого налогового вычета с помощью Домклик

  • Зайдите в личный кабинет Домклик (https://lks.domclick.ru/).
  • Зайдите в Обслуживание ипотеки, Услуги, выберите Налоговый вычет.
  • Пройдите информационный опрос. Если результаты опроса подтвердят, что вы подходите под условия получения вычета — подайте заявку.
  • Заполните анкету для получения вычета.
    • Понадобятся паспорт, кредитный договор и договор-основание (например, ДДУ — договор долевого участия).
    • Указать банковские реквизиты счета, на который будут переведены средства. Их можно посмотреть в СберБанк Онлайн.
    • Большая честь информации уже указана.
  • После заполнения анкеты подтвердите согласие на обработку данных.
    • Придёт SMS с кодом на телефон.
  • Нажмите кнопку для отправки заявки в ФНС (Федеральная налоговая служба).
  • Дождитесь завершения проверки заявки.
    • ФНС проводит предварительную проверку данных клиента.
    • Это занимает до 20 рабочих дней.
  • После проверки ФНС присылает сообщение.
  • Подпишите электронное заявление (см. Виды электронной подписи) в Личном кабинете ФНС (https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/login).
  • Дождитесь окончания камеральной налоговой проверки ФНС на получение вычета.
    • Занимает до 30 календарных дней.
  • Получите выплату налогового вычета.
    • Возврат средств будет произведен после завершения камеральной проверки, в течение 15 рабочих дней на счёт, указанный в заявлении.

4 Получение вычета через сайт ФНС

  • В Личном кабинете ФНС (https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/login) подаётся заявка на налоговый вычет.
  • В отличии от подачи через Домклик, Вы должны предоставить все необходимые документы.
  • Дождитесь окончания камеральной налоговой проверки ФНС на получение вычета.
    • Занимает до 90 календарных дней.
  • Получите выплату налогового вычета.
    • Возврат средств будет произведен после завершения камеральной проверки, в течение 15 рабочих дней на счёт, указанный в заявлении.

5 Обратить внимание

  • Перед подачей заявления на вычет убедитесь, что на в личном кабинете на сайте ФНС объект недвижимости указан как находящийся в Вашей собственности.
  • За прохождением заявки о вычете следует следить самому на сайте ФНС. Никто ничего сообщать не будет.
  • Вычет предоставляется за тот налоговый период (и последующие), в котором возникло право на его получение (акт приёма-передачи квартиры, договор на приобретение квартиры).
    • Поэтому следует следить за датой получения акта приёма-передачи квартиры или договора на приобретение квартиры.
    • НК РФ Статья 220.

Links to this note

Дмитрий Сергеевич Кулябов
Дмитрий Сергеевич Кулябов
Профессор кафедры теории вероятностей и кибербезопасности

Мои научные интересы включают физику, администрирование Unix и сетей.

Похожие