Ипотека

Взятие и обслуживание ипотеки.

1 Общая информация

• Информация об ипотеке в основном ориентирована на Сбербанк.
• Операции с недвижимостью у Сбербанка проводятся через ДомКлик (https://domclick.ru/).

2 Получение ипотеки

• Для зарплатных клиентов Сбербанка информация о доходах не нужна. Она и так есть в их системе.
• При взятии ипотеки необходимо будет застраховать свою жизнь.
• Далее эту страховку ежегодно нужно продлевать.
• Если полис не от Домклик, то кроме полиса нужно будет загрузить ещё и квитанцию об оплате.

3 После сдачи новостройки

• После подписания акта приема-передачи банк даёт 6 месяцев, чтобы:
• оформить право собственности;
• застраховать свою недвижимость.
• Если не оформить документы вовремя, то банк будет начислять неустойку в размере 0,5 процентной ставки ежедневно.

3.1 Список действий

• Подпишите с застройщиком акт приема-передачи и получите ключи (см. Приёмка квартиры в новостройке).
• Оформите отчёт об оценке (см. Оценка квартиры в новостройке).
  • По условиям кредитного договора необходимо предоставить отчёт в банк.
• Зарегистрируйте право собственности (см. Регистрация прав собственности на квартиру).
• Оформите страховой полис на саму ипотечную квартиру.
  • Можно подобрать полис в ДомКлик.
  • Можно сделать полис в другом банке. Обычно, это дешевле.
• Далее эту страховку ежегодно нужно продлевать.