Предчистовая отделка (White Box)

Предчистовая отделка (White Box).

1 Общая информация

• Промежуточное звено между черновой и чистовой отделкой.
• Такая отделка становится всё более популярным вариантом среди застройщиков и очень нравится покупателям апартаментов, квартир, так как все самые грязные, черновые работы уже выполнены.
• Собственник экономит время и нервы, так как черновые работы являются наиболее сложными.
• Новостройки последних лет всё чаще сдают именно в таком состоянии.
• Доля данного вида отделки занимает до 20% среди новостроек Москвы и области.

2 Что входит в White Box

• Выровненный бетонный пол, уже подготовленный под любое финишное покрытие, включая ламинат, паркет.
• Установленные оконные блоки с подоконниками, с выровненными откосами.
• Выровненные, оштукатуренные и прогрунтованные стены.
• Ровные подготовленные потолки.
• Готовая система отопления.
• Разведённая от электрощитка проводка по всем комнатам.
• Монтаж входной двери.
• Выполнены все сантехнические манипуляции, обустроены водопровод и канализация.
• Редко, но бывает, что White box включает в себя монтаж межкомнатных дверей.

3 Преимущества отделки White Box

• Отсутствие строительного мусора на этажах, лестничных клетках.
• Возможность приступить к чистовому ремонту по своему вкусу.
• Минимум времени на оставшиеся манипуляции у всех жильцов дома, а значит — спокойное проживание без шума, строительных отходов и рабочих, начнётся как можно раньше.
• Экономический аспект: предчистовая отделка White box экономит деньги, драгоценное время и нервы хозяев.
  • Разница в стоимости квартир и апартаментов с черновой отделкой и White Box не существенна — всего 4–5%.
  • Затраты застройщиков покрывают оптимизированные технологии и большой объём работ.
• Ускоряется переезд в новое жильё.

4 Для кого выгодна предчистовая отделка White Box

• При покупке жилья для сдачи в аренду. С отделкой в формате White Box вы быстрее выполните ремонт и сдадите апартамент в аренду.
• При приобретении жилье в ипотеку. White Box поможет сэкономить средства на черновых работах, а это около 30-35% от стоимости ремонта.
• Покупателям, которым не нужно проводить кардинальную перепланировку.
• Если квартира маленькая и денег немного.

5 Кому не нужна предчистовая отделка White Box

• Если квартира ремонтируется с дизайнером.
  • В таком жилье обычно делается перепланировка.
  • Скорее всего, придётся ломать стены, а в некоторых случаях даже разбирать стяжку.
  • Хозяева, которые уже заплатили за предчистовую отделку, теперь вынуждены потратиться снова, чтобы всё поменять.
• Если критичны ровные стены.
• Если за эти деньги ждёте качества.
  • Даже в премиум-сегменте застройщики, как правило, используют самые бюджетные материалы. Итог — отделка, которая совершенно не соответствует заявленному уровню.
  • Кроме бюджетных материалов, вопросы вызывает и качество работ. Бригада работает на потоке. Никто не будет проверять геометрию стен и пола.